Frena Ley de Catastro desarrollo inmobiliario

[Antonio]

Frena Ley de Catastro desarrollo inmobiliario 
 
 "La Ley de Catastro ha frenado el desarrollo inmobiliario en Oaxaca", consideró el notario público Alfredo Castillo Colmenares.


SILVIA CHAVELA RIVAS


"Con las famosas reformas a la Ley de Catastro, ahora metieron peritos catastrales y están subiendo los precios de los inmuebles en forma desmesurada", dijo.

"Efectivamente, estamos concientes de que muchas propiedades tienen un valor muy bajo al actual, pero hay que tomar en cuenta la situación de Oaxaca, que es un estado pobre, y deberían ir subiendo los precios poco a poco", señaló.

Agregó que, por el contrario, "de golpe y porrazo suben los valores, y el año próximo no sé qué va a pasar con el impuesto predial tan alto que van a tener muchas propiedades".

Las reformas a la Ley de Catastro han sido un freno, "incluso, ha bajado el tráfico inmobiliario y se presta a que los abogados hagan contratos privados de compra-venta y únicamente acuden ante notario a protocolizar. Ésta es una situación que ha proliferado en el último mes: menos escrituras y más protocolizaciones".

Castillo Colmenares comentó que esta es una de las razones por las cuales mucha gente no tiene en regla sus papeles: "Entre otras cosas, por cuestión de los costos impuestos por la Dirección de Catastro".


Más inconformes

Cabe señalar que el pasado 26 de junio, la regidora del Partido Convergencia, Catalina Cruz Leyva, solicitó al pleno la creación de una Comisión Especial para revisar la situación del incremento al impuesto predial, derivado de la reforma parcial a la Ley de Catastro de Oaxaca.

Al respecto, el presidente municipal, José Antonio Hernández Fraguas, respondió que esa reforma no ha impacto en el impuesto predial de la capital y que los montos elevados que registran algunos ciudadanos es por los adeudos que tiene de años pasados o por traslados de dominio que se hicieron de algunos inmuebles, de los cuales fue actualizado su valor catastral.

El munícipe aclaró que el revalúo de predios, que dicta la reforma a la Ley de Catastro, la realiza el Instituto Catastral Estatal, pero que en la capital de Oaxaca, de los más de 170 mil predios registrados, el 85 por ciento está subvaluado en un 90 por ciento de su valor real.

El edil sostuvo que en su momento se pronunciará por una baja a la tasa catastral que actualmente es del cinco por ciento sobre el millar, y que determina el monto del impuesto predial. Sin embargo, la reforma establece que deberá bajarse al 1.5 por ciento.